Сярэдняя цана на жыллё ў Вялікабрытаніі вырасла да 360 тысяч фунтаў стэрлінгаў у «перспектыўным» пачатку года - Rightmove

Сярэдняя цана на жыллё ў Вялікабрытаніі вырасла да 360 тысяч фунтаў стэрлінгаў у «перспектыўным» пачатку года - Rightmove

Пакуль гэта нармальна для цэны на жыллё вырасце ў студзені пасля ціхага снежня, гэта самае вялікае павышэнне коштаў за студзень з 2020 года і больш чым у два разы перавышае сярэдні паказчык за 20 гадоў (+0.6 працэнта).

Аднак Rightmove паведамляе, што сярэднія запытаныя цэны новых прадаўцоў па-ранейшаму на 0.7 працэнта ніжэйшыя ў параўнанні з мінулым годам, што сведчыць аб тым, колькі новых прадаўцоў выстаўляюць больш рэалістычныя цэны, паколькі ўласнасць рынак аднаўляецца з апошніх іпатэка шыпы селязёнкі.

Пакуль здаецца, што новыя прадаўцы больш упэўнена ўступаюць у 2024 год з павелічэннем колькасці дамоў, якія выходзяць на рынак, а таксама моцным ростам коштаў у гэтым месяцы.

Актыўнасць пакупнікоў таксама падскочыла ў параўнанні з аналагічным перыядам мінулага года з колькасцю патэнцыйных пакупнікоў, якія звяртаюцца агенты па нерухомасці колькасць дамоў, выстаўленых на продаж у першы тыдзень 2024 года, вырасла на пяць працэнтаў у параўнанні з мінулым годам.

Цім Баністэр, дырэктар па навуцы аб нерухомасці Rightmove, сказаў: «Пасля таго, як рынак спыніўся і пачаўся ў 2023 годзе, першапачатковыя прыкметы сведчаць аб больш гладкім годзе для грузчыкаў у 2024 годзе.

«Цяпер на рынак выходзяць новыя прадаўцы з больш упэўненымі цэнамі. Нягледзячы на ​​тое, што павышаны ўзровень пакупніцкай актыўнасці, які мы таксама бачым, можа апраўдваць некаторую павелічэнне даверу да цэнаўтварэння з боку прадаўцоў, важна, каб прадаўцы, якія жадаюць знайсці пакупніка, не захапляліся навагоднім энтузіязмам, вызначаючы свае цэнавыя чаканні .

«Павышаны іпатэка стаўкі і больш шырокае зніжэнне кошту жыцця па-ранейшаму абмяжоўваюць пакупніцкую здольнасць пакупнікоў. Дакладныя і рэалістычныя цэны для іх мясцовасці - гэта рэцэпт для поспеху для прадаўцоў, якія хочуць рухацца ў 2024 годзе, і было даказана, што празмерна аптымістычныя цэны робяць крок значна менш верагодным».

У пачатку 15 года колькасць дамоў, якія выходзяць на рынак, вырасла на 2024 працэнтаў у параўнанні з 2023 годам з рэкорднай колькасцю прадаўцоў, якія выйшлі на Rightmove ў Дзень падарункаў.

Колькасць продажаў, якія ўзгадняюцца, таксама на 20 працэнтаў вышэйшая ў параўнанні з аналагічным перыядам мінулага года дзякуючы больш канкурэнтаздольным цэнаўтварэнням прадаўцоў для прыцягнення пакупнікоў.

Што наконт іпатэчных ставак?

Сярэдні пяцігадовы фіксаваны іпатэка цяпер стаўка складае 4.86 ​​працэнта ў параўнанні з пікам у 6.11 працэнта ў ліпені мінулага года.

Хаця ўсё яшчэ высокая, агульная карціна больш стабільная: некаторыя лепшыя стаўкі набліжаюцца да чатырох працэнтаў, а першае з 2020 года зніжэнне базавай стаўкі чакаецца пазней у гэтым годзе.

Цім дадаў: «Дадзеныя Rightmove аб усім рынку даюць нам магчымасць бачыць самыя раннія прыкметы актыўнасці на рынку, а колькасць новых спісаў, запытаў пакупнікоў да агентаў і ўзгодненых продажаў з'яўляюцца абнадзейлівымі раннімі паказчыкамі.

«У спалучэнні з нашымі больш свежымі Іпатэка у дадзеных Principle лічбы сведчаць аб тым, што многія прымаюць меры, каб зрабіць свой крок у 2024 годзе, магчыма, у тым ліку некаторыя, хто спыніўся ў мінулым годзе з-за больш няўстойлівай іпатэка рынак. »

Крыс Роўсан, кіраўнік дырэктар кампаніі Sharman Quinney у Кембрыджшыры, сказаў: «У гэты час года там, вядома, холадна, але рынак жылля толькі награваецца. У нас быў вельмі шматспадзеўны пачатак года з некаторымі вельмі пазітыўнымі прыкметамі.

«Будучыя прадаўцы запісваюцца на ацэнку, будучыя пакупнікі запытваюць і запісваюцца на прагляды, і мы таксама назіраем вельмі высокі попыт на іпатэка сустрэчы, бо грузчыкі імкнуцца зразумець сваю даступнасць і становішча ў пачатку года.

«Самае галоўнае, што мы бачым прапановы, прычым вялікую колькасць. Гэта рана, і не час захапляцца, але ў нас быў добры старт».

Пол Бэйліс, дырэктар The Square Room Estate Agents на ўзбярэжжы Філда, сказаў: «Студзень быў напружаным, і гэта адбылося пасля напружанага канца 2023 года для нас, нават больш, чым летам, што незвычайна.

«Галоўнае іпатэка стаўкі, і калі стаўкі зніжаюцца з ліпеня і ў пачатку 2024 года, мы бачым, што пакупнікі сталі больш упэўненымі.

«Мы бачылі вялікую актыўнасць з боку пакупнікоў, якія ўпершыню з'явіліся, цяпер гатовых зрабіць свой крок у пачатку года, і з іпатэка тарыфы сталі больш усталяванымі, мы таксама пачынаем бачыць, як вяртаюцца апсайзеры, якія цяпер з большай упэўненасцю бяруць больш іпатэка для большага дома. Рынак толькі пачынаецца, але мы з аптымізмам глядзім на тое, што можа прынесці 2024 год».

Гэты артыкул упершыню з'явіўся на https://www.express.co.uk/life-style/property/1855186/uk-house-prices-increase-rightmove


.